Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Das Wohnen betrifft eines der vorrangigen Grundbedürfnisse des Menschen. Dabei lebt in Deutschland über die Hälfte aller ca. 41 Millionen privaten Haushalte zur Miete. Bei Unternehmen, Selbständigen und Freiberuflern ist dieser Mietanteil sogar noch um einiges größer.

Dabei sind gerade Mietvertragsverhältnisse sehr konfliktträchtig, die Streitpunkte vielfältig. Im Rahmen des Abschlusses des Mietvertrages achten wir mit Ihnen darauf, dass rechtssichere Grundlagen für das oft viele Jahre dauernde Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter gelegt werden. Ein guter ausgewogener Vertrag hilft dabei, viele Probleme bereits im Vorfeld auszuschließen. Während des laufenden Mietverhältnisses unterstützen wir Sie, wenn Mängel an der Mietsache auftreten (z.B. Schimmel in der Wohnung), Mieterhöhungen anstehen bzw. geltend gemacht werden sollen, oder Streit über die leidige Nebenkostenabrechnung bestehen.

Natürlich begleiten wir Sie auch am Ende des Mietverhältnisses, wenn Streitigkeiten über die Kündigung und Räumung, den Zustand der zurückzugebenden Wohnung oder die Rückzahlung der eingezahlten Kaution geklärt werden müssen.

Vermieter sind als Eigentümer der Wohnung / des Gewerberaums häufig Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Dieses Rechtsverhältnis ist durch ein eigenes Gesetz geregelt und birgt, gerade weil viele unterschiedliche Personen mit verschiedensten Interessen darin rechtlich verbunden sind, hohes Konfliktpotential. Dabei stehen wir nicht nur den Wohnungseigentümern mit Rat und Tat zur Seite, sondern helfen auch Hausverwaltungen bei der Erfüllung ihrer Aufgaben.

Wir betreuen und vertreten Sie als Eigentümer, Mieter, Vermieter oder auch Hausverwaltung außergerichtlich und gerichtlich vornehmlich in folgenden Bereichen des (privaten und gewerblichen) Mietrechts sowie des Wohnungseigentumsrechts:

• Erstellung und Prüfung von Mietverträgen
• Begleitung und Vertretung in Vertragsverhandlungen
• Beratung bei anstehender oder erfolgter Kündigung
• Vertretung bei mietrechtlichen Rechtsstreitigkeiten aller Art
• Unterstützung bei der Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Vertretung bei Beschlussanfechtungsklagen